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開道不動産 長野県知事（9）3385号
白馬村不動産購入の流れ
不動産購入は、事前の情報収集や手続きなどが煩雑です。
購入後のトラブルを回避し、スムーズに進めるためにも、事前に大まかな流れを把握しておくことをおすすめいたします。
01
ご相談・物件選び
まずは、情報収集と希望する条件の整理をしましょう。
条件が整理できましたら、当社までご相談ください。販売価格や物件の相場など丁寧にご説明いたします。
02
物件見学
気になる物件がありましたら、当スタッフが現地を案内いたします。
物件だけでなく周辺環境や生活関連施設などの資料も提示します。
お客さまの具体的な感想を聞くことでより理想に近い物件をご紹介できますのでお気軽にご相談ください。
03
購入申し込み・ローン事前審査
購入を決めたら、契約条件を確認し、売買契約を進めていきます。
住宅ローンを希望する方は、事前審査の申し込みも行います。
また、購入にかかる諸費用に関してもこの時点で明確に把握しておきましょう。
04
不動産売買契約
購入の申し込み後、条件が調整できましたらいよいよ売買契約です。不動産会社の宅地建物取引士から購入物件に関する重要事項をご説明いたします。
安心して取引いただけるよう契約の内容を事前にしっかりとご説明しますので、わからないことがあればお気軽にご質問ください。
05
住宅ローン申し込み
住宅ローンをご希望の方は、売買契約締結後に金融機関にローンの申込みを行います。
何かと煩雑な住宅ローンの申込み手続きも担当スタッフがお手伝いします。借入金融機関に迷われている方は担当スタッフにご相談ください。
06
物件引き渡し
自己資金での購入または住宅ローンの承認が降りたら、売主様に残代金を支払い、物件の引き渡しとなります。このとき、所有権移転登記も行われます。
入居の翌年には、確定申告で住宅ローンの控除申請が必要ですので、お忘れのないようにお願いします。
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